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Combien coûte vraiment une résidence secondaire ?

Posté le : 15/12/2020

Comptez, en moyenne, 268 100 euros pour devenir l'heureux propriétaire d'une résidence secondaire.

Selon une étude de l'Insee, on dénombre pas moins de 3 600 000 résidences secondaires en France. Un logement sur dix est donc un lieu de villégiature. En termes de budget, tous logements et marchés (neuf + ancien) confondus, comptez, en moyenne, 268 100 € (Source : Baromètre LPI-SeLoger - décembre 2020) pour devenir l'heureux propriétaire d'une résidence secondaire.  Enfin, si les maisons tendent à être préférées aux appartements, une étude SeLoger indique que 20 % des futurs acheteurs hésitent entre une maison et un appartement.

PACA redevient la 2e région où une résidence secondaire coûte le plus cher

En termes de prix, toutes les régions ne se valent pas. En clair, sachez qu’en achetant votre résidence secondaire en Île-de-France, vous paierez le prix fort. Et pour cause, l’étude que nous avons réalisée nous apprend qu’avec un budget moyen de 358 100 €, c’est dans cette région qu’une résidence secondaire coûte le plus cher. À titre de comparaison, le prix moyen d’une résidence secondaire francilienne augmente de 1,8 % sur 1 an.

Gros coup de tonnerre dans notre classement des régions où devenir propriétaire d’une résidence secondaire coûte le plus cher, la région PACA reprend sa deuxième place à l’Aquitaine qui l’en avait délogée lors de notre dernier palmarès.

Le prix d’une résidence secondaire située en PACA enregistre, en effet, une hausse annuelle de 12,7 % pour atteindre 357 600 € et c’est l’Aquitaine qui - au terme d’une progression de 6,9 % sur 1 an - s’installe sur la troisième marche de notre podium.

Comptez 345 000 € pour y faire l’acquisition d’une résidence secondaire. Le Limousin offre les résidences secondaires les moins chères Pour acheter votre résidence secondaire à moindre prix, mettez le cap sur le Limousin. Selon notre étude, le prix moyen d’un lieu de villégiature dans cette région accuse un recul de 17,6 % sur 1 an pour tomber à 118 900 €. À titre de comparaison, faire l’acquisition d’une résidence secondaire en Île-de-France revient 201 % plus cher. Quant aux médailles d’argent et de bronze de notre palmarès des régions où les prix des résidences secondaires sont moins élevés qu’ailleurs, elles reviennent respectivement à l’Auvergne (131 100 € / + 4,5 % sur 1 an) et à la Lorraine (133 600 € / + 12,6 % sur 1 an).

Le Nord-Ouest de la France plébiscité !

En ces temps de confinement, posséder une résidence secondaire fait figure de véritable Graal ! Certaines régions sont toutefois plus prisées que d’autres. Selon une étude SeLoger, le ¼ Nord-Ouest de la France est clairement plébiscité : 40 % des sondés envisagent d’y acquérir une résidence secondaire. Quant au Sud-Est et au Sud-Ouest, ces deux zones recueillent respectivement 28 % et 13 % des recherches immobilières pour des résidences secondaires. Toujours selon notre enquête, les Franciliens prospectent principalement (47 %) le Grand Ouest. Le Sud-Est, quant à lui, n’attire que 18 % des habitants de la région parisienne en quête d’une résidence secondaire. Enfin, une large majorité (75 %) des projets d’acquisition d’une résidence secondaire s’envisage dans des villes de moins de 20 000 habitants.